Что будет если прописать человека в квартире?

«Прописка» — это советский термин, который сейчас используется только в бытовом разговоре. В настоящее время правильно говорить регистрация.

По закону все россияне должны быть зарегистрированы по месту жительства или пребывания.
Зарегистрироваться на постоянной основе можно только в помещениях, которые имеют статус жилых (квартирах, частных домах, семейных общежитиях).

Регистрация бывает временная и постоянная.

Временная (по месту пребывания) регистрация оформляется на срок не более 90 дней. При этом без отметок в паспорте выдаётся свидетельство, и сохраняется постоянная регистрация.

Постоянная (по месту жительства) регистрация с отметкой в паспорте осуществляется на неопределённый срок и действует до момента снятия с учёта по желанию самого гражданина или по решению суда.

На собственной жилплощади законом разрешено регистрировать и родственников, и других граждан.

Если вы прописали кого-либо в своем жилье, то это не значит, что он приобрел какие-то права на вашу недвижимость. По закону они не могут владеть и распоряжаться чужой недвижимостью.

Собственнику не нужно спрашивать у прописанного человека согласие на сделку (при продаже, дарении и т.п.).

Какие права имеет зарегистрированный на вашей жилплощади?

• зарегистрированный человек имеет законное право проживать в квартире. Ведь передача права пользования квартирой и есть как не что иное, как разрешение проживать, то есть пользоваться жилым помещением по назначению.
• прописанный человек имеет законное право прописать, а равно как и вселить без согласия собственника своего несовершеннолетнего ребенка (детей). Причем для прописки детей согласие от собственника не требуется.
• имеет право оформлять необходимые документы по месту жительства. Начиная от льгот, субсидий и прикрепления к поликлинике и заканчивая оформлением ребенка в садик или школу.

Что следует знать о регистрация иностранных граждан

Регистрируя граждан, не имеющих гражданство РФ, вы должны сообщить об этом в региональный отдел УФМС. Если вы забудете об этой процедуре, а иностранный гражданин явиться в миграционную службу, то вам придется заплатить штраф.

К мигрантам может приехать «погостить» многочисленная родня. Если временная прописка имеется только у вашего квартиранта, то вам также грозит штраф за проживание незарегистрированных лиц.

Какие правовые риски могут возникнуть

В большинстве случаев для собственника жилья регистрация третьих лиц не несет никакой опасности – право собственности ни при каких обстоятельствах не может быть оспорено «прописанными» лицами.

Однако, у собственника квартиры с увеличением в ней зарегистрированных граждан могут появиться дополнительные расходы. Например, может увеличиться плата за вывоз мусора, коммунальные услуги (электроэнергия, водоснабжение), если в квартире нет счетчиков.

Если временно зарегистрированный живет в квартире, он вправе пользоваться всеми имеющимися удобствами, принимать гостей. На имя гражданина может приходить корреспонденция. А если он окажется неплательщиком или должником, по адресу временной прописки могут приходить судебные приставы или коллекторы.

Кроме этого, следует иметь в виду, что у хозяина жилья могут появиться проблемы с законом, если люди регистрируются в квартире без намерения дальнейшего проживания в ней. Для этих случаев предусмотрена уголовная ответственность по ст. 322.2 УК РФ.

Как снять с регистрации «прописанного»?

Единственный короткий и безболезненный путь выписки кого-либо из своей квартиры — получение его согласия на это.

Собственник не может самостоятельно выписать этих лиц из квартиры по своей инициативе, если они не захотят сделать это добровольно.

Принудительное снятие с регистрационного учета осуществляется исключительно в судебном порядке. Поэтому лучше при регистрации устанавливать срок, так проблем будет однозначно меньше.

Как обезопасить себя от возможных проблем

• Оформляйте временную регистрацию квартирантам на минимальный срок.
• Составляйте договор, даже если вы сдаете квартиру в безвозмездное пользование. В тексте укажите как минимум ответственность за порчу имущества или за причинение ущерба соседям. Также внесите данные, в каком порядке будет происходить оплата коммунальных услуг. Пропишите количество жильцов, которые получат право проживать в квартире и их данные.
• Застрахуйте недвижимость от порчи в страховой компании.